这个合同有效吗? 2005年，我村村主任（兼支部书记，现在还任支部书记）在没经过任何程序的情况下（没召开村民代表会，两委会，甚至两委会成员都不知道。没公开招标）私自将集体所有的包括八间房子在内的五亩土地的大院以很低的价格卖给他人，并签订了30年合同（30年共计6600元，每年仅220元）现在新村委班子想收回此不合理的土地，请问这合同有效吗？此土地能否收回？该怎样解决？恳请解答，谢谢！