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急~!关于同房产中介的纠纷,不胜感激!

急~!关于同房产中介的纠纷,不胜感激! 你好,我的房子是在4月10号申请过户,由于第一次买房以及工作上比较忙,没愿意自己跑程序,就同中介商议让中介代办过户,中介一次性收我18000元过户费,里面包含所有的需要交纳的费用以及中介代理费用(中介正常代办过户费用是300元),所有的事项我不必跟着跑了,有中介代理;可在图纸下来后中介只把所有需要交纳的费用交纳完毕后,不再过问其余事项,比如催证、跟证等,事后我去问他们,他们却说这些程序他们不负责,是由我自己来负责,致使我的房产证办理缓慢;另外,事后我得知中介在办理过户过程中只交纳了15000多元费用,其中在我不知情的情况下房产评估价格过低,所缴纳的营业税过低,地税部门至今迟迟没有批复,导致我的过户资料在区房管局压着不能向市房管局递交材料。我多次同中介交涉,督促中介尽快帮我办理,而中介说我当时申请办理的是慢证而不是快证,可中介当时完全没有告诉我这事;另外事后中介一直说他们只负责代办交纳费用,事后的这些催证、跟证程序他们不负责,事前却一点没有给我解释;同中介多次协商无果,让他们尽快办证他们不办,让他们把过户剩余的3000元钱退回他们不退,如果我走法律程序维护来我的权益,我是不是占有优势?能不能取得胜诉?而中介从我这里挣去的3000元钱那我是不是可以要回?
我同中介协商代办过户的时候,并没有签订任何书面协议,只达成了口头协议;中介一次性收我18000元钱,其中任何的费用都包含在内,事前我也知道中介肯定从这里挣钱,也没要求他们按实际数额结算,把剩余的费用向我退回;我只有他们签写的一张收据,上面体现了代办过户的事项;而中介挣了我的钱却事情办理的没有使我满意,同中介协商沟通,却变成了刚才我所说的情况,使我有一种上当受骗的感觉。如果是在上述情况下我理由不占优势的话,我应该如何来维护我的权益啊?谢谢
问题状态:已解决
提问人:mdjdx0……(山东-菏泽)
提问时间:2011-05-02 11:48
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