律师好！咨询关于二手房“承租人在同等条件下，享有优先购买权”的问题！ 我和另一人同时看上了一个房子，他比我早一天，因为他的钱要过几个月才能用，所以现在还不能买，所以他提前一天先租上了，我第二天去看的时候觉得比较满意，所以就定下来了，已经和房主协商好准备办手续了，这种情况下，需要对方签订放弃购买权的协议么？如果不签，对方起诉的话算交易无效么？
同等条件是指什么？
像我的情况，对方暂时没有能力买，我们有能力买，这种还算是同等条件么？