优先购买权是在平等条件下的优先购买权，因此，只要其他购房人比承租人高出一分钱，就可以打破优先购买权。可以通知承租人，报出你的价格以及付款时间等条件，如果，承租人同意，对你没有任何影响；如果不同意，就等于他放弃了优先购买权。具体可以以律师函方式通知。

1、有条件的话，可以让承租人签一下；
2、也可以先解除租赁关系，再签买卖合同。

合同未解除，就需要。