转卖期房合同有效吗？我不买算违约吗 4月11号，在中介推荐下看中一套在建期房总价25万，（原房东按揭了12万，5月12日才开始第一期银行供款）谈好我先出13万，今后由我接着她的按揭供款，原房东办理委托给我妈约定双证出来后我自己过户。。。。。于是我交了1万定金并有1万违约金，14日去公证处办委托，公证处说没有按揭合同不给办理，原房东说19日可以从银行拿出来办理，现在我可以不买吗