期房首付由30%提高到50%,原有合同是否有效,是否需补交首付
请你具体与开发商沟通处理。
这种调节一般是受到房地产新政影响,原合同无法执行,需要变更合同按揭贷款内容。如果双方无法就变更达成协议,可选择解除合同,返还首付款。