这里面肯定有风险的

你的问题涉及到房产二次抵押的问题，目前房管局已不办理二次抵押了。以房产抵押借款，必须办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人，也就是说你的朋友在银行办理完解押后，就可以卖房子，你的债权是否得到清偿，完全看你朋友的信誉了。建议最好不借！

依你所陈述的情况，是比较不好处理，建议委托律师代理。
一、提供保证人；
二、提供别的抵押物或等值担保物；
三、请房地产评估机构对房子进行评估，依据《物权法》、《担保法》的相关规定在房子价值范围内还未抵押部分可以办理抵押。

本回答属免费咨询，仅供参考，不得以上述作依据，所造成的责任自己承担。

如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。

根据《物权法》、《担保法》的相关规定在房子价值范围内还未抵押部分可以办理抵押，建议你向当地房管部门咨询是否能办理二次抵押，如果不能办理，这样借款风险很大，可以要求他人提供保证或提供其他财产作为抵押。