房产纠纷
我老家有一套房子，我爸跟别人签了借款协议，如果逾期未还借款房产抵押借款，如果想拿回房子怎么办？
我老家有一套房子，我爸跟别人签了借款协议，如果逾期未还借款房产抵押借款，如果想拿回房子怎么办？ 我老家有一套房子，我爸跟别人签了借款协议，当时我爸向别人借了4万，还款时间是2001年，如果逾期未还借款房产抵押借款，当然现在那4万是没有还，现在房产证在别人手中，但是没有过户，因为现在那房子升值了，得几十万了。如果现在想拿回房产证该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：hulian……（广东－湛江）
提问时间：2011-03-27 10:07
提问人：hulian……（广东－湛江）
提问时间：2011-03-27 10:07
已有3位律师回答了该问题
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房子不能直接过户，如果约定到期没还房子抵押的直接以房子还债的约定是无效的，房子抵押还款必须经过拍卖或变卖，或约定房子抵偿。建议你还掉借款拿回房产证。
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房产抵押需要办理抵押登记手续，拿着房产证并不享有抵押权。先还款再拿回。
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