该怎样签房屋买卖合同 律师你好   我买了一套 （私人）开发的房子，在买的时候（私人开发商）说能办到房屋的三证.在付房款的时候我

问  他答能办到.  到现在我连什么  合同  协议都没有签 写  .我从网上咨询过我所在县的国土资源局的. 国土资

源局给我的回复是 办不到房屋的三证 .现在真的不知道该怎么办，我找（私人开发商）该怎样签  合同  . 或者写

什么协议.  如果我， {录制}到（私人开发商）说的能办到房屋的三证的录音，能做以后的证据吗.  期待你的答案  

谢