房屋纠纷一案 案情；2003年原告（两位老人无儿无女）与我妻在一次劳动中谈到要将自己一个台基卖掉，（当时台基8000元）连房屋一起，原告在说出卖掉的时候其原告侄子晚上去找原告要钱用，原告在无赖的情况下，只有改变想法，将台基及房屋赠与被告，但是条件是养老送终，事后，原告与被告在镇司法办理了养老协议，协议同时注明台基及房屋归被告所有，有权力改造房屋，2004年被告将原告一个厨房改造成两层三间的楼房，由于家庭矛盾，原告夫妻经常打架，侄子在中间唆使，我被告没有给原告治病（老人是前列腺病）自己在治疗为由，将被告告上法庭，在法庭的督促下，原告开了三张病条，（其中两张是假的）法院在原告的纠缠中，判协议无效，这样就必须解决房屋问题，原告委托仙桃博发房屋评估，在评估时应对被告所有财产进行评估，但是，博发评估只评估房屋，房屋建筑面积还少算14平米房屋总价为5.8万，（其中；土地1.2万集体土地，厨房折价0.68万）第一次送到法院，法院不认可，要求重新评估，第二次评估为6.75万，当被告接到评估报告后，被告说少算建筑面积，而每平米造价不超过200元，法院没有任何解释，将房屋判给原告，原告以4.5万付给被告，但被告不服向仙桃市人民法院上诉，在接受上诉，交了钱后，法院没有任何程序，恢复原判，请问？原告在没有证据的情况下，是否判协议无效？？三间两层楼房为何只4.5万，为何少算建筑面积？上诉后为什么不走法律程序。被告提出问题没有解决，是否公平合理。你该怎么判案？？