关于集体土地上的企业房地产买卖的问题？？ 地点：江苏常州武进区   事件：A公司于93年成立，村委用7亩集体土地使用权作价入股。土地上所造房子没有房产证，就土地使用权证书。98年的时候出了一起事故，资不抵债，营业执照吊销。当时也未申请破产，一直关门，土地使用权现在也被镇土管收回。05年B公司租用A公司的一亩地，还有土地上的房屋生产经营。租用
    如今村委决定要清算A公司的债权债务，准备解散A公司，把土地使用权也准备变更！
    村委书记说：土地使用权和房屋一起 如果谁要出价高者就拿下，还有村上人可以优先购买。
    我想问的是，一。如果B公司想购买，那B公司有没有优先购买权？如果B公司有优先购买权，那么B公司的优先购买和本村人的优先购买谁的优先权利大？？？（B公司法人代表非本村人）
二。这种买卖是到底是拍卖还是怎样操作？ 要不要请人评估，还是由村委根据情况报价？