房产合同是否有效
房东老婆代签的如果房东同意,是有效的。房东违约,你可以向法院提起诉讼要求其继续履行合同或赔偿损失,返还首付,如有定金可双倍返还定金。房产合同纠纷是我的专长,如需要帮助可来电话与我联系。
合同有效,违约金未约定你们如约定定金吧?你可要求继续履行合同也可定金不予退还。如定金也未约定,违约金也未约定。法院会在你要求对方赔偿的违约金金额的基础上考虑你的实际损失适当判决赔偿金额。
1、如无房东的授权委托书,该房屋买卖合同原则上无效。如有证据能够证明房东认可该房屋买卖合同,可视为合同有效。有权要求继续履行合同。
2、如房产买卖合同无效,可要求房东双倍返还定金。
这个肯定是有效的。
第一,居间协议,他们夫妇都签字了;
第二,他们是夫妻关系。
以上两条就足以构成表见代理。因此合同是有效的。
我的意见,还是要求他们履行合同为上,如果履行了,就算了吧;如果不能履行的,可以要求赔偿你们的损失。当然,理论上,迟延履行,也要赔偿的,但是你们可以大方一点,做点让步。
另,在退一万步,即使合同对丈夫无效,也可以要求妻子赔偿啊。
1、有效
2、对方违约,可以通过诉讼,要求对方继续履行,并主张违约金,违约金一般会根据双方约定和实际损失来确定;
3、合同条款和实际履行中,可能还会有其他合法权利需要主张,因此,建议您携带相关材料当面咨询;
有效,因为夫妻之间可以表现代理,也就是说夫妻之间可以互相代理签字
您好!建议先和房东协商处理、协商不成可以向法院起诉!
1、有效;
2、可以追究对方的违约责任。如果给付定金的话,可以要求双倍返还;否则,只能主张赔偿责任。
建议带材料预约律师当面详细咨询,必要的话,委托律师处理。