关于持房屋授权委托公证书出售二手房的问题 本人近期通过中介看中一套二手房，在价格方面谈妥后要求卖方出示关于房子的合法产权证的时候，中介工作人员拿出的并非房子的房产证，而是出示了一份房屋授权委托公证书，委托公证书上注明受委托人对该房产具有产权转移过户的权利，且公证书上的有效时间为自委托之日起至上述委托事宜办完为止。由于当时对此事的风险性认识不够，就支付了两万元定金并签订了房屋买卖合同，合同上支付首付的时间是房子按揭抵押解除之后（目前房子还有三万多元的按揭款没付清），现在比较纠结的是按照合同我如果支付首付款但是卖房(受委托人）有其他想法而出现经济损失。麻烦各位专家给指点一下如果交易继续我应该注意哪些方面的问题以备出现纠纷时能依法维护自身权益