关于受托人持有公正委托书出售房屋的问题 1.我看上一套写字楼，原房东因欠债将此房抵押给他人，这里简称他为（二房东）。他们之间没有过户，原房东只是将三证，还有一份在公证处做的委托书给了二房东。（委托书的部分内容如下：“办理上述房屋出售交易过户的一切相关手续：包括签订买卖合同及资金监管、产权交易过户的签约、签字、交件、退件、立契过户、签字、注销抵押、收取房款.....)从上述字面能看出受托人有卖房子的定价权吗？
2.现在二房东在出售此房。我要求房产证上的原房东和二房东一起谈签合同，可是中介说只要有这份公证处做的委托书在，买卖此房就跟原房东没有任何关系了！听了，总觉得他说的不对劲。就这样二房东就可以卖房了吗？产权证上可不是他的名字啊，他有权卖房吗？真的没任何关系了？我很担心这样买房会有很大麻烦，比如说原房东还有其他债务，如果签了合同，原房东万一说他没同意卖房，到时我们过不了户，或者吃官司什么的。会不会房子被冻结，而我们的钱又拿不回来呢。请教各位懂行人士，这房能买吗？应该做好哪些安全防范工作。