你可以向法院起诉要求卖方交付房屋，并可以要求卖方按同期同地段租金标准支付租金。

可以向法院起诉要求卖方交付房屋

协商不成可以直接起诉对方，协助办理过户。

可以起诉要求交房和支付过户之后期间的使用费。

可以根据合同约定依法起诉维权并要求对方支付租金的。