合同纠纷
5年租期，履行了3年，第四年房东变卖了商品房，是否承担违约金
5年租期，履行了3年，第四年房东变卖了商品房，是否承担违约金 合同第八条是，出租方变卖房子，合同自行解除，退换剩余月份房租 ，并未表明违约金问题
问题状态：已过期
提问人：wang19……（内蒙古－赤峰）
提问时间：2015-03-18 10:21
提问人：wang19……（内蒙古－赤峰）
提问时间：2015-03-18 10:21
已有3位律师回答了该问题
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您好，可以主张违约，要求其承担违约责任
追问：合同的第八条是这样写的：租赁期间，甲方如出售，拆迁，占用房屋等影响乙方营业，合同自行解除，甲方退回乙方剩余月份的租金！ 房子卖了后，我的这个合同在新房主那里是不是没有法律效力了？
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不影响租户追究出租人的违约责任。
追问：寻求处理方法！！谢谢！ -
合同对此有明确约定,不存在违约.合同已经约定解除的处理方式
追问：这个就是说，我的这个合同在新房主那里就没有法律效力了是吗？
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