提前一个月通知即可解除合同，无须支付违约金

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，租户违约应当承担违约责任，如果合同中未约定，建议双方就违约金的问题协商一致。

如果是按照协议履行就无须支付违约金，如果没有按照协议履行，可以要求违约赔偿。一般是按照损失要求赔偿。

他必须承担违约责任

你好，要承担违约责任。

应该支付违约金，一般为1个月的房租。