房屋合同转让合法吗？ 我想买一套房子，但是老业主以230万卖给第二业主已经签了一份合同，230万老业主也已经收到，但是房子一直没过户，因为这样房子没那么多税能卖的更高，第二业主现在以270万的价格卖给我，要跟我签一份协议，然后原来老业主跟第二业主之间的合同就作废，我就跟老业主以230万签合同，多的40万房子房产中介公司做监管，等房子过户成功后，中介将40万打给第二业主。这种情况中间有没有什么问题？40万放在中介那保管有没有问题？是个小中介