你可以不退房，房主如果违约，应当承担违约责任，约定的违约金不足以赔偿你损失的，应赔偿损失，损失包括实际损失和期待利益损失。

对方违约，您可以要求赔偿损失并不解除合同

您可以要求继续履行合同即可，如果对方违约，您也可以要求相应的违约赔偿，张杨律师是专业处理此类案件的律师，是《叶文有话要说》的法律咨询热线特约律师，对处理此类案件的经验非常丰富，可以最大程度的维护您的合法权利。如果自己无法更好的处理此事，您可以与我们进一步沟通，具体细节及处理办法可以先电话联系或者直接面谈，我们会为您提供最优秀的法律服务。