房屋租赁纠纷 你好，我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房，做生意，第一次租没有签合同，中途由于房东的原因，退出了； 
   过了一段时间，房东又找到我姐夫，要他租他的房子，这一次，姐夫签了三年的合同，到明年年底到期，可是，我姐夫与去年过世了，房租费一直是我姐给的，今年的房租已经早就交给房东了，合同规定一年交两次，
   前一个月房东要求退房，现在要求加房租，这个问题是应该是房东毁约呀？还是遇到不可抗力合同自动解除呀？