租住房屋下水道翻水，房主拒绝维修，并拒绝退租，咋办？ 2007年1月与房主签订租赁协议，租期一年，而后一直续租，续租期间双方未签订租赁协议，2009年1月12日该房屋下水道翻水，屋内水深达10-15cm，经物业公司长达五小时抢修，但污水已通过复合地板渗入地下，又臭又潮，房东答应维修，后以物业不赔不愿维修并让我搬进居住，我只得1月20日搬家，房东不退租也不调解，租金约15000元，毁损物品达八千元，3月房东把地板换了 ，把毁损物品扔了，门锁全换了，租金至4月13日到期， 我是否可以起诉，可以以不定期租赁为由告他违约责任？谢谢!