请教拆迁补偿的问题，请不吝赐教。 我家在内蒙古锡林浩特有一处98年购买的临街商业用房，土地面积169平米（出让土地20年，土地使用性质综合用地），其中59平米房产有商业性质房产证，99年自建剩余面积的房子（土木结构）。现要开发，开发商给出条件是商业部分1:1换商业房，自建部分只按民用住宅置换。我现请问能否都按商业用房置换，如能有什么详细依据么？