房产纠纷
不小心买到一套小产权房，我不知道怎么办
不小心买到一套小产权房，我不知道怎么办 我在重庆买了一套房子，因为不懂购房知识，只知道这是村里面修的小区房，他们承诺1年半以内办下房产证。买了之后我才了解到这是小产权房，得不到法律保护。他们却拿了一份报纸给我看，对我说是中央说的对小产权房不充许再建，对已购者的利益受保护，我也看了，还对我说和我签一个补充协议（因甲方原因造成的损失由甲方呈担）。可我还是担心，但我要退房又要付3万多的违约金，我真的不知道怎么办，请帮帮我！！
问题状态：已解决
提问人：z32300……（重庆－沙坪坝）
提问时间：2009-04-06 18:57
提问人：z32300……（重庆－沙坪坝）
提问时间：2009-04-06 18:57
-
建议不要退房，这一类的问题最终会有一个统一的解决办法，物权法已经开始保护这类没有房产证的房屋了，不用过于担心。
已有5位律师回答了该问题
-
要看具体材料才能确定，可以要求确认协议无效。
-
房屋买卖协议无效，因你无法办理房屋产权证，也就对此房屋不能行使抵押、处分等权利，以及牵涉到该房屋被拆迁的补偿安置等一系列问题，所以也就不能实现房屋买卖的目的性。那么你先与出让方协商解决此争端，由于此合同无效，对其约定的违约条款也不能依法成立，你退房不应支付其违约金。协商不成则诉之法院解决。
-
合同无效，不用付违约金。
-
不能实现合同目的的合同为无效合同,不用承担违约金.
咨询专业律师
相关咨询
- 我的小产权房将要被拆除我该怎么办 1个回复
- 购买小产权房不给房产证，土地证怎么办？ 4个回复
- 刚买的小产权房后悔了怎么办？ 1个回复
- 我是城镇居民，买了小产权房现在因工作原因要卖了怎么办？房子两年多了，自始至终未装修，还可以退吗？ 4个回复
- 我因不清楚购房知识买到一套小产权房怎么办啊 2个回复
- 建行卖小产权房耍赖我该怎么办？ 3个回复
- 面对传销怎么办，怎么解决。千万人想知道 2个回复
- 2010年元月份购买的小产权房发现质量问题.要求退房.房东不给退.怎么办? 1个回复
