目前国家不保护小产权房。

小产权房禁止买卖。无法办理。

所谓小产权房，就是没有房产证和土地证的非法建设的房屋，所以才这么便宜，这类房子法律一般不保护，除非地方政府出台政策干预。你可以找卖房子给你的要求退房。