买商品房，贷款银行要求交付人寿保险？财产险？ 我于今年1月购房，按首付30%后，余款在银行贷款20年，今去银行签订合同时，银行人员给我算出一笔费用！人寿意外伤害险312元每年（按贷款年限及贷款额下浮，需缴纳20年，不退还本金），财产险1560元，工本费20元，印花税7.8元。总计需缴1899.80。询问后，被告知：“如不买就不能享受在国家下调15%的利息下，再下调15%的利息优惠。说这是银行自己定下的要求！”现在我很不明白的是，保险都是自愿购买，像银行这么贷款套买保险的情况，大家是否有遇到？是否合理？如我不买，他能私自改变我贷款利息吗？