我给我父亲写的房屋抵押合同有效吗 大概是在2005年的时候，老公想自己做点生意又苦于没有本钱，所以我去我父亲那里借了老人家3万元钱给老公作为启动资本，想挣了钱很快就会还给老人，便把靠近大街的一处房子作为抵押，说到时还不上钱就把房子抵押给他，真的没想到血本无归，快到期的时候，我们还了2000元，剩下的钱我老公便想把房子卖掉还我父亲，当时我的房子已经有人给出到5.5万元，说实话，别的人花那么多钱买我的房子，我问心无愧，但是如果是我父亲要拿那么多钱买我的房子，我真的于心不忍，他和我母亲也曾私下里对我说，不用我还钱，房子就让他们用着就行，（我父亲开了个修理铺），我和老公都没异议，当时也忘了要回写的抵押合同。直到2013年房管局要给我们农村办宅基地确权的时候，我的老父亲拗不过他的儿媳，执意要将我街上的房子过户到他的儿子名下。请问我当时写的那份抵押合同还有效吗？
我曾经想把房子过户到我父亲名下的时候，房屋确权还没开始，我弟媳一直跟两位老人不和，拒绝把户口薄给我父亲，不让过户。后来，房屋确权的时候，他就跟我父亲要了我给我父亲写的那份抵押书去办理确权的事情，想把房子过户到我弟弟的名上。我父亲也不愿意她这么做，很是恼火。这房子就有了争议了，我想把房子给我父亲，她想把房子据为己有。我不想让这种不孝之人得逞，就为我用了老人家的钱，把老人赶出了家门，10多年了二老一直在我家住着，现在又想霸占我给二老安居晚年的小窝，是可忍孰不可忍！我该怎么对付这种大逆不道的不孝之人？请各位帮我支招。
还有一个问题，就是现在我父亲不想再出钱，但是他想要我的房子，他以为借给我的那些钱就足够了，而且我弟媳更是因为我父亲借给我这钱跟老人家闹的不可开交，只想让我父亲出面跟我绞扯，一分不花，白白占有，出现了一种鹬蚌相争渔翁得利的局面。我该怎样收拾这种局面？