合同纠纷
已经签订了商品房购房合同，但是交房时，发现公共部分与当初沙盘宣传的严重不一致，甚至影响了光线，增加了
已经签订了商品房购房合同，但是交房时，发现公共部分与当初沙盘宣传的严重不一致，甚至影响了光线，增加了 已经签订了商品房购房合同，在房管局已经备案。但是交房时，发现公共部分与当初沙盘宣传的严重不一致，甚至影响了光线，增加了噪音，是否可以退换该商品房（写字楼）。房管局说如果换房，需要开发商提出申请，写明换房理由。我已经找了开发商，开发商的态度是不给更换，我该如何办？ 是找消费者协会还是直接委托律师？
问题状态：已过期
提问人：zqhts（河北－唐山）
提问时间：2014-08-29 09:14
提问人：zqhts（河北－唐山）
提问时间：2014-08-29 09:14
已有4位律师回答了该问题
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应按房屋买卖合同履行，如果开发商违约应承担违约责任，是否能够退换应根据违约程度来定。
追问：买卖合同上面没有公共部分的详细内容， 是这样的问题：1：我认购的房间的不远处（大约5米）的南面盖起了两堵长短不一的高度大约2.5米围墙，直接遮挡了该房间南面的视线，严重影响了房间的采光和视野。沙盘上是绿化地，没有围墙2：房间的左下方出现了风机，一旦该写字楼正是交付使用，风机一开，严重的噪音直接影响房间内人员办公。沙盘上是平面， 没有风机。
回答：沙盘证据是否还存在，如果可诉讼解决。追问：沙盘拆了，有照片，还有视频宣传资料。另外，他增加了很多的风机以后，整个公共区域的绿化比例肯定也不够了。回答：请当地律师帮你分析处理。追问：非常感谢！回答：不客气！ -
可以起诉
追问：谢谢您的指点！ -
先看你们之间签的合同。如有你没有证据来证明他们的宣传与实际不符，则你的目的达不到。
追问：谢谢您的指点！ -
可以先找消费者协会解决
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