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追问：底单是什么？是房管局的备案吗？能不能详细的介绍一下？

回答：就是二手买卖双方到开发商处，将开发商与出售方原购房合同作废，且开发商与买受方签署一份新的‘一手房买卖合同’。这样房本办下来就直接是你的了这种情况没有固定标准，前提是开发商同意、配合你们的操作。简单来说首先你买的二手房，暂时没有下房产证，从这方面来说你买房是存在一定风险的，其中包括国家政策与税费调整，卖方因个人原因不配合等等。根本就在于改底单，把买一手房的名字改成你的，这就看您的关系了，正常情况下是不可以更改的。希望我的回答对你有帮助。