合同纠纷
办公室租赁违约问题
办公室租赁违约问题 公司租赁了个办公室，合同签订都已完成，合同约定一个月为装修期，装修期间，但是我们因其他原因不能够继续租赁，故算我方违约，但双方合同有约定违约金为两个月租金，我们也认，但是房东还要求对装修这方面要求赔偿是否合理， 以前装修格局不适合我公司，也给房东口头说过我们装修方案，但目前房东要求还原，否则就除违约金以外还要求赔偿装修是否合理 如果不合理，依据又是什么呢 谢谢!
问题状态：已过期
提问人：dangmr（四川－成都）
提问时间：2014-07-25 12:00
提问人：dangmr（四川－成都）
提问时间：2014-07-25 12:00
已有9位律师回答了该问题
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您好，依据租赁合同的约定解决。
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你好，按照合同约定处理，没有约定的，需要承担相应责任。
追问：违约金两个月是否算约定 既然给了装修期，是否可视为同意装修（因并未提及书面装修内容，只口头说过装修方案）回答：你好，对方给与装修期基于合同是长期履行的，突然解除，装修一半留个烂摊子，房东一定有意见，我建议你们协商解决。 -
你好，建议协商处理。
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房东同意装修就不用赔
追问：问题是口头同意，并无书面东西，但是合同有约定一个月为装修期，可否证明房东同意装修呢？ 谢谢 -
你好，建议协商解决
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返还租赁物，需要恢复原状。
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你好！需结合双方所签订的租赁合同的具体约定进行处理，可委托律师审阅该合同处理相关事宜
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你好，在租赁期间，经过房东同意的装饰，现在要求解除合同，能够分割物品的进行拆除，如果不能的，折价处理，房东是需要承担部分
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合同约定从约定，没有约定的，两个月的租金从性质来讲属于违约金，也可以认定赔偿，可以从合同法损害赔偿以及物权添附的角度来反驳，是可以不再就装修承担赔偿责任的。
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