民事
关于门面房租赁违约的问题
关于门面房租赁违约的问题 门面房房东2012年9月将房屋租赁给承租人 合同签了2年 违约金为1个月的房租 物业公司让利承租人交14个月管2年（至2014年9月）的物业费 一切合同签订好后 承租人于2012年12月违约不干 之后迟迟没办理退房手续 房屋一直闲置至今 空档期为11个月 所有的钱和手续都压在物业那里 请问假如办理退房手续的话物业费该谁来承担?还有哪种处理方式对房东最有利？谢谢
问题状态：已关闭
提问人：fangwu……（北京）
提问时间：2013-11-24 15:42
提问人：fangwu……（北京）
提问时间：2013-11-24 15:42
已有5位律师回答了该问题
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您好，可以协商解决，协商不成，诉讼解决。
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由承租人承担物业费。
追问：所承担的物业费是仅仅3个月的，还是3个月+11个月空档期？？？回答：由承租人违约所产生的费用都由承租人承担。 -
依合同约定为准。
追问：没约定怎么办 -
首先要看合同怎么约定的。
追问：没约定怎么办 -
协商不成，到法院起诉，主张租客承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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