合同纠纷
关于租赁合同的违约问题
关于租赁合同的违约问题 我与一个房主签订了一个三年的租赁合同，但是租了一年，临时有事我不能继续租了，并没有提前一个月和房主提出退租，现在房主要求我赔偿1个月的房租作为违约金，并且押金不退。这样是否合理。
几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。
二、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
三、这个是补充协议：如乙方原因没有履行合同，甲方将扣除押金一万元。（这个是在合同后面手写的补充协议）
备注：合同中并没有约束，退租必须提前多长时间通知房主。
现在房主说 押金不退我 还要求我在赔付他一个月的房租当违约金，这样合理合法么。如果我不给，去仲裁的话，会是什么结果。
几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。
二、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
三、这个是补充协议：如乙方原因没有履行合同，甲方将扣除押金一万元。（这个是在合同后面手写的补充协议）
备注：合同中并没有约束，退租必须提前多长时间通知房主。
现在房主说 押金不退我 还要求我在赔付他一个月的房租当违约金，这样合理合法么。如果我不给，去仲裁的话，会是什么结果。
问题状态：已过期
提问人：572491……（天津－河东区）
提问时间：2013-10-15 14:55
提问人：572491……（天津－河东区）
提问时间：2013-10-15 14:55
已有11位律师回答了该问题
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按照合同的约定承担违约责任的
追问：那也就是说 我提前退租了，押金不退的基础上，我还要在给房东一个月的租金作为违约金？ -
押金必须退还给你的，提前一个月需按合同约定
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按照合同的约定承担违约责任的
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应按合同约定履行。
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按照合同的约定承担违约责任的
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如果仅根据你所提供的信息，你是违约方，要按约定赔偿对方损失。但是扣除押金的条款与其它条款的冲突有可能使你的损失不至于那么多，这关键是你怎样主张你的权益。如果诉讼是有争一下的必要。
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押金应该退，但是你应该多支付一个月租金
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押金不退即可，无需再支付
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些的不是很清楚吗？一个月租金作为违约金且押金不退。既然有相关约定就按该约定
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如果承租人损坏租赁物，用押金抵顶赔偿，不得用于他用，即然你未提前解除合同，赔偿押金就够了
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根据合同法的规定，违约金过高的，可以要求适当降低。所以您可以起诉对方要求退还押金，对方的损失明显不会高于他提的要求。
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