房屋卖方拒不履行合同如何解决 我于今年2月通过朋友介绍先与卖方妻子(因卖方在外工作经常不在家)签订一份房屋合同，合同约定房屋购买金额为26万元(包括七楼房屋一套、八楼楼顶及一楼车库)，当时支付伍万元现金作为定金，后在3月又与卖方夫妇两人再签订一份详细合同，规定了支付了伍万元定金，要求卖方三个月内办理好产权等事宜(卖方为贷款房未办产权)，并及时为买方办理好过户事宜，如故意拖延或不配合办理，视为违约，需双倍退回定金10万元给买方。在卖方归还贷款时又称没有钱还款，要求买方再支付伍万元现金作为预付款，而在办理产权卖方时又要求我代垫办理产权费用5226元。我当时希望早日办好，也都一一答应。但在5月份卖方产权办理好后，卖方却一直以种种理由一直拖延办理过户手续，每次回来说办理，回来又推到下次，如此一拖到11月。现在卖方却以车库与房产公司发生纠纷一事拒绝交易。
请问律师，现在我是否有权要求法院执行房屋交易，办理过户？如不能，要应如何要求卖方赔偿我的损失呢？谢谢!
另我自己的做生意的，由于卖方一直是说过几天就办理过户，以致我不但支付了10多万元现金给卖方，还要准备好近二十万元的房款及过户费用，致使自己生意上都周转不灵，对此是否也能卖方赔偿呢？