债权人申请拍卖被执行人的财产，需要垫付前期费用吗？ 被执行人有一处1万平方米的土地，和3千平方米的厂房，现已经被我冻结。目前进入执行阶段。被执行人欠我人民币60多万。现在有几个问题麻烦律师帮忙解答一下：

1-我如果拍卖，法院是否需要对此财产进行评估？
2-评估费规定是被执行人出，但是前期的费用是否要我（申请执行人）来垫付？
3-如果需要我先垫付，大约如何收费？或者按什么原则什么比例？
4-申请拍卖，费用是否有我来先垫付？
5-如果流拍了怎么办？
6-债款60万，而被执行人的财产全部价值远远超过我欠我的数额，是否我有权利把厂房或者土地分割出去一小块进行拍卖？

谢谢！