房屋露台漏水 我家住在顶楼，复试楼。有一露台在新房装修时就严重漏水，由于楼台是水泥预制板拼接，非整体浇注，下面又是厨房、厕所、餐厅和客房，故多次找开发商要求不漏，故开发商也多次敷衍地做了些补漏，为预防万一，本人还铺贴了地砖，实施多层次铺胶防止再漏。不想是隔5年，露台再次漏水。导致家里的房间开裂，黑霉印一片片的。房子现已移交物业公司，请问这种情况该由谁负责，能否得到赔偿。