毕丽荣律师 VIP2014-01-01 15:34

这是要由房东负责的

 陈晓云律师 VIP2014-01-01 19:03

起诉索赔

协商不成，到法院起诉，主张房东承担维修和违约责任。
中华人民共和国合同法

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

你好，建议与房东协商解决。依双方租赁合同约定，来主张权利即可。