二手房有质量问题,如退房,是否算违约 我的大体状况是:上周在房屋中介的介绍下,看了一套二手房,当时感觉比较满意 就在第二天和房东及中介签了一份协议,一示三份 并交了部分定金;然后约定与最近签合同过户,但是后来在同事的提醒下,反映说该小区房屋质量有问题,当初开盘的时候 有业主发现房屋存在严重质量问题,并有标语"还我合格房"为证,现在还有标语在那边,考虑再三,本着买房乃人生大事且需要大量资金,所以现在有不想购买此房屋的打算,但是中介房屋中介上写明 如果一方提出违约则按照房屋总价的20%赔偿违约金,目前非常迷茫和矛盾,望能帮上忙的指点下:中介公司的房产协议是否存在法律效应,如果房屋确实存在质量问题,是否房东需全部退还违约金,但是目前还有一个问题,房屋质量有问题是从同事处了解,实际没有相关证据,是否需要专业验房机构检验,万分感谢!