租房问题 违约 我租的房子是压一付三形式，一个月租金2400，签了一年的合同；房东一次性还收取了我一年的各种杂费，我们是两个人住，包括水费，维修费，卫生费，垃圾处理费等合计3600（二手黑心房东，电费还另算），总共交了13000左右；但是由于我工作的问题，我住了一个月后，由于工作问题要退房子，但是房东告诉我一分都不给退，说合同上写着违约的话杂费押金不退，还要我支付每月房租百分之200的违约金，我后来仔细一看合同上确实也这么写着，这简直是霸王条款！请教各位，我应该怎么做呢？就是气不过，哪怕花钱打官司都行，免得黑心房东再坑别的人！