唐政律师 VIP2013-09-16 12:19

要看具体合同约定和你们之间还有其他约定不

你好
你与出租方签订的租赁合同约定的租期为三年，你方如果提前解约，既已构成违约，是需要承担违约责任的，违约责任根据你们之间的约定来确定。
你在解约时所作的工作，包括缴付当月租金及相关费用，另找承租人等等，这些事由很难构成有效的抗辩事由，因为出租方有可能不认可你所找的承租人，他仍然可以要求你承担违约责任。
此外，出租方破坏你方财产的行为有可能构成侵权，你可以据此要求他承担侵权责任。

首先要看你们合同上是如何规定的，提前一个月并找到承租人的事情是否有证据，是否经过了出租房同意。
至于私自破坏的部分可以要求对方承担赔偿损失。

你好！首先根据你们双方签订的合同来解决你方提前解除租赁合同的问题。其次，对方私自破坏的物品可以要求对方赔偿。

有的要求合法，有的要求不合法。