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A:：原告
B:：被告（ 房产公司 ）
C:：第三方
问题一：
A这五年来一直租用B的店面房营业，但在租期内于2009年5月B却不通知A而悄悄把此房卖给了C。如今C取得了房产证和土地使用证。请问：A告B侵害了A的优先购买权，A能胜诉吗？
问题二：
C与B签订的购房合同中明确单价为每平方米5600元，总价221480元。而与此房面积相同的左右2间总价均为40万元。于是，A要求B赔偿因失去优先购买权而导致的经济损失17万元。这个要求合理吗？A能胜诉吗？
问题三：
B却疑点重重提出，之前一个月时C向B买过一套营业房，并拿出了双方签订的合同和一份赔偿协议，说，在付了20万元定金后的12天内，C以此房楼上剪刀墙不能拆除无法使用，B事先没有告知为由要求退房，经BC协商后，就以协议形式由B赔偿C15万元（不赔现金，在以后购房时扣除）。但这份合同中有明确约定“因房屋结构原因导致使用功能，出卖人不通知买受人，买受人可以退房，出卖人退还定金后再按银行活期利率赔偿买受人损失。”请问：B以协议形式赔偿C15万元有法律依据吗？
问题四：
B以协议形式赔偿C的15万元如果没有法律依据，那么这是不是属于贿赂行为？这种没有相关部门备案、双方随便可以写写的合同和协议有法律效力吗？
问题五：
B出售给C的总价221480元的交易合同中没有一个字标明这个总价中已经扣减了之前赔偿的15万元。但在前一套退房时的没有法律依据而赔偿15万元的协议中却说这个赔偿不直接提现，而在新购房时扣减。请问：这份交易合同是在有关部门备案的，而赔偿协议只是双方所立，随便可以写写的，在这种情况下，法院应该判令这套房屋的总价到底是221480元还是371480元？
问题六：
如今C已向法院提出退房，B也同意，且双方协定退还购房款221480元，在这个申请中以及B所签署的意见中双方只字不提所谓赔偿的15万元。请问：A本来就有优先购买权，此时法院应该判令A买回此房吗？总价应该是221480元还是371480元？