婚姻家庭
婚前买期房，怎么才能算共同财产？
婚前买期房，怎么才能算共同财产？ 婚前买期房，男方借钱全额付款，之后两人共同还款。如果购房合同上只写男方一人的名字，结婚证会在房产证之前办理，那到时候房产证上可以写两个人的名字吗？到底房产证能不能写两个人的名字，这个与开发商有关系吗？房产证办理写两人名字的时候还需要什么额外的手续费吗？还是一定要购房合同上必须写两个人的名字，才算共同财产？
问题状态：已过期
提问人：xfsh（安徽－合肥）
提问时间：2013-10-21 10:21
提问人：xfsh（安徽－合肥）
提问时间：2013-10-21 10:21
已有6位律师回答了该问题
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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 -
房子是婚后购买，就是夫妻共同财产，结婚证和购房合同就是证据。
追问：房子是婚前购买，男方借钱付全款，购房合同只写自己的名字。女方如果一起还欠款，结婚之后在办理房产证的时候写两人的名字，那以后万一真离婚的时候是不是全部平分？还是说女方只能拿到自己还贷的那一部分钱，房子的增值空间和她无关？ -
可以问他一下房管局和开发商；原则上若不加名，属于男方婚前个人财产
追问：意思是，就算结婚之后，办房产证的时候能添加女方的名字，但是如果以后真有家庭纠纷，这个房子还是属于男方个人财产，是吗？ -
你好：是个人的
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男方个人财产
追问：如果男方只写自己的名字，然后就算女方一起还欠款，就算结婚了，办理房产证的时候加上女方的名字。万一以后真有家庭纠纷的时候，这个房子只算是男方的个人财产，是吗？还是这个房子什么增值空间的收入啊，当时的价值啊啥的是怎么算的啊？回答：加名即属共同财产追问：那问题是，现在男方不写女方的名字，女方一起还欠款，如果在结婚之前两人感情破裂，分开了，那怎么算？或者怎么能保证女方还款之后男方会把女方的名字写入房产证？就是这种情况下，怎么样才会使两方都不会产生损失，对两方都公平公正的？ -
若不加名，就是个人财产
追问：如果男方只写自己的名字，然后就算女方一起还欠款，就算结婚了，办理房产证的时候加上女方的名字。万一以后真有家庭纠纷的时候，这个房子只算是男方的个人财产，是吗？还是这个房子什么增值空间的收入啊，当时的价值啊啥的是怎么算的啊？回答：加名了就算双方共同财产，不要想那么多了，一人一半
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