周振文团队律师 VIP2013-10-08 12:02

合同有效，你可以选择在对方可以过户的时候过户给你，也可以选择解除合同，并承担违约金。

 刘永超律师 VIP2013-10-14 15:20

你好，若房屋确属对方所有，仅是尚未过户，合同本身应当认定为有效，可以追究对方违约责任。 我的补充： 2013-10-14 16:38

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
　　出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

不受法律保护

合同无效，你可准备证据起诉对方

合同有效但未生效，你可以起诉要求对方返还你得房款并赔偿损失。

没有法律效力，你可以要求对方返还已付的房款并赔偿损失。协商不成，到法院起诉。 我的补充： 2013-10-08 11:16

未登记的房产，就是房屋所有权人不能确定，只有产权所有人才能有权处分自己的财产。

有效，无法过户的，可追究卖方的违约责任

你可以起诉要求对方返还你得房款并赔偿损失。

如果卖方对房屋事实上有所有权，那合同依然有效，可以要求继续履行合同或要求对方承担违约责任

合同是否有效关键看对方是否有房屋所有权，如果不具有房屋所有权导致未办理相关产权登记，则合同未生效。需要分析具体情况

需要审查未经登记的原因和此时房屋产权的状态。你的叙述还不够清晰完整。在不完整状况下的任何回答都不能解决你的问题。