受保护。。。。。。。。

受法律保护

你好，签订的买卖协议受法律保护的。

以上回复，如还有疑问，可随时来电咨询。

可以要求对方退还，建议先协商解决，不愿意协商或协商不成的，可以向法院起诉通过法律途径解决。建议委托律师代为处理相关事宜。

以上答复，如果满意，敬请采纳。 我的补充： 2012-11-20 09:29

签订的商品房买卖协议受法律保护。

在未取的预售许可的前提下，售房行为是无效行为，除非在一审起诉前已取得该许可。

在没有预售许可证的情况下，你可以要求退还认购金。

你好！专业房产律师回复：开发商没有取得预售许可证，与购房者签订的商品房买卖合同无效，但如果在起诉时，开发商已取得了预售许可证，法院可以认定合同有效。签订正式商品房买卖合同时，就认购协议约定以外的内容达不成一致的，交付的定金可以退。

买卖无效，有权退款并索赔

有效。