应该到法院起诉解决。可以请公证处公证清理物品保管，收回房屋出租，防止损失扩大。

可以把货物放在一个地方保管，房子可以自行处理，回来可以要求其交纳保管费

找公证处做公证提存，收回房屋

可以贴个告示，然后拍照，将房间内东西搬出，清点清楚，列个清单，再找向个人做证，签名，然后通告物主领取（记得这个过程要录音录像），如果再不来领取，那就随它去吧。

您可以向法院起诉，要求其搬走货物腾出房屋，并支付这段时间的租金和赔偿给您造成的损失，还有支付拖欠的取暖费。如需法律帮助，可以电话联系。