房屋租赁期间及合同期间房租费上涨增么办 我的铺面租赁合同第一条是租赁期限3年，自2010年1月1日至2012年12月30日，租金每月  元，每年   元，租费按年缴一次性付清，另外交纳押金   元。但是第三条规定租赁期间，甲方可根据市场行情对房租费进行调整，但调幅不得超过房租费得20%，由乙方决定是否续租，如果续租一方有优先权。现在甲方要求提高房租费，每月加价100元。我是否接受，我认为第三条的规定应当是在3年合同期满后的条件合适吗？敬请指点，