在经得房东电话同意后的转租合同有法律作用吗？ 您好，我们最近租了一套房子，因为上一个租客有事要走了，但是因为他与房东签订的租房时间租到13年12月20日，没有到期，然后他在经过房东的允许条件下找到我们进行转租，并且房东也找来一位朋友作为委托人，我们承接前租客与房东所剩余的原合同租房期限。
在我们租房时，我们自己准备了一个三方（委托方、承租方、次承租方）转租合同，上面重点写明有1.在征得房东的同意后，进行的转租合同。2：从我们入住后所产生的相关水电气等费用由我们负责，之前的费用由房东和前租客共同承担。3：我们留下了电话号码以及身份证号，指纹印，以及身份证复印件！4.并且在签订合同的时候我们有咨询过物管、水等相关费用事情，前租客回答是小区没有收取过费用，没有告知我们，
但是问题于在前租客和房东签订的原始合同上有 不得转租事项，我们想问一下，我们后面签订的转租合同有法律效应吗？
现在因为房东回来后，发现之前租客没有交以前物管费及水费，因为现在找不到前租客本人，只有他的身份证复印件，我们应该怎样处理？以上签订的转租合同如果在法律意义上有用吗？