遇到年纪大的无赖房客，合同到期不走怎么办？ 无賴房客租赁期间频繁与邻居发生矛盾，属于喜欢操事的人，经常是损人不利己，邻居们多次要我赶他走，合同1年马上要到期了，我不想和他续签了，他不同意，要赖着不走 ，我提前半年和中介一起告诉他合同到期了此房不再出租，当初我介绍房子说可以长期租5年没问题，没想到他是有准备的都录音了。我告诉他合同以书面为准，他现在就是赖着不走，要我到法院告他。我打算给他几个月房钱让他走人和平解决，他不同意，他就是要住下去，他是上海人，59岁，他说我和他打官司是打不赢的，他懂点法律钻空子，说他是孤寡老人，在上海没房子没有子女，有上面的录音，上周刚查出来肝硬化晚期（是真是假不知道，拿了一些给我们看）。居委会和社区民警说他以前在上一家房东赖了半年房租，房东给了他不少钱他才搬走的。我也是被中介骗才租给他的。他也常讹我说空调坏了房子漏啊修好了要我给钱，也不事先告诉我，还说装修花了多少钱，我当初不同意他什么装修、他说装修是他自己的事。现在也算在我头上。怎么办才能搬离呢？赔点钱他不愿意，他要住下去，他说他要住到他死。警察也拿他没办法。这种情况到法院打官司，打赢了是不是也赶不走他？强制执行也执行不了？