奥北公元未能及时备案导致银行贷款取消利率优惠的疑问 我年前买了奥北的房子，5月份预售证下来后通知我办贷款，当时5月11号签了购房合同和中信银行的贷款协议，可是两个月一直没有消息，7月13号银行打电话告诉我贷款5月30号已经审批通过，当时的审批意见是:同意利率下浮10%放款。但是由于我的房子一直没有备案，所以银行一直没有办法放款，银行在7月11号才收到备案信息，可是这时候银行政策变了，不能按当时约定的9折利率放款了，让我回去重新签一个基准利率的借款合同，才能放款。回头我就找开发商理论，为什么两个月的时间才备案，开发商给我的说法是因为你当时买的特价房，中间的差价比较大，所以房管局不好备案。可是跟我同一批办贷款的，也是相同的价钱，人家31号就放款了，作为购房人对这些信息都没有知情权，之后咨询了一个律师朋友，告诉我说，开发商有责任和义务及时办理房产备案，如果由于开发商原因造成的利率损失可以找开发商追偿。但是开发商拒绝承担责任，一直拿我的房价说事，我就纳闷了，你卖多少钱我买多少钱，并不是通过什么特殊途径得到的，现在又让我赶紧回去重新签建行的贷款，但是不保证能有优惠，现在我担心如果签了建行，不管有没有利率优惠，银行都能放款，到时候开发商拿到钱了，我更不好协商，现在开发商的态度很明确，如果拿不到利率优惠也不会赔偿我的损失。请问有没有专业人士帮我解答这样的问题到底应该谁负责任，是我自认倒霉？还是应该找开发商索赔？另外，银行有没有违约的嫌疑？