对方不履行租赁合同，拒付租金 家里的厂房租给一个商人，签订的是十年的合同，可是已经有三年的租金没有付了，打电话催他总是推脱不给，如今厂房里的东西他已经都转走了，也没有谈交租金的事情，我认为他没有履行合同上的条款，合同能否作废?想把厂房从新转租出去，算不算违约，还有就是有什么办法能让他归还租金，有哪些相关部门管理类似事件？谢谢了。