双方假离婚买房。产权私下协议商定、协议有效不。 之前夫妻双方贷款买房。女方是主贷款人，已经全款卖掉。因为限购，现在又办假离婚证买房。户主只写男方。但是首付贷款都是女方一人承担。私下签订协议说明产权与男方无关、最终产权属于谁。男方是不是属于二套房。当时贷款人是女方。