房产纠纷
本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合同关系？
本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合同关系？ 第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变更。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变更。
问题状态：已解决
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-05-23 14:35
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-05-23 14:35
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如果没有书面告知买受人将买受人房屋抵押的，买受人有权解除合同。
已有10位律师回答了该问题
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如果开发商不具备相应资格，可以要求开发商双倍返还购房款
追问：开发商有预售许可证，但是始终不能办理网签备案登记，我去房产局查的原因是部分面积在建工程抵押和预登记变更。在多次催告开发商无果的情况下，能解除合同吗？不能解除合同，何谈索赔？回答：可以根据你与开发商签订的购房合同，确定能否要求解除该合同 -
你的情况不属于啊。
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带上合同咨询
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起诉解决
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1、你的房子是期房还是现房，若是现房，在建工程抵押应予以解除；
2、你购买的房屋若包含于在建工程抵押的，先有抵押又卖与你，则为开发商欺诈，可以解除合同；
3、解除合同之前应向公司发催告函。 -
有抵押不可能有预售许可证
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你好，事实不明。
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要相信法律，维护自己合法权益
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建议带上合同，当面分析。
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